1097-1099 Rue GAILLARDE · Roberval
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 116,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977694542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
91025977694542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 287 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 653 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 355 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 528 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 76 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 761 $ Poids 71 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 291 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −320 $ | 73 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 491 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 661 $ Poids 70 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 255 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 334 429 $ Poids 66 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 169 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 318 705 $ Poids 60 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 521 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 364 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 888 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 423 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 247 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 351 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 413 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.