1542 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977695103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
91025977695103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 126 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 143 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 312 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 341 272 $ Poids 83 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 735 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 793 $ Poids 78 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 218 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 270 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 776 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 097 $ Poids 74 % |
| 7 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 378 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 253 723 $ Poids 74 % |
| 8 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 448 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 384 007 $ Poids 73 % |
| 9 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 313 321 $ Poids 73 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 752 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 500 $ Poids 73 % |
| 11 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 411 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 69 079 $ Poids 72 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 633 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 71 822 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.