1558 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 888,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 249 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977695388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
91025977695388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 320 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 96 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 546 $ Poids 94 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 187 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 072 $ Poids 85 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 349 628 $ Poids 83 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 717 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 637 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 73 525 $ Poids 78 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 443 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 70 641 $ Poids 77 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 344 $ Poids 73 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 726 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 059 $ Poids 70 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 370 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 259 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 320 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 77 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 307 495 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.