1856 Rue OEILLETS · Roberval
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 108,6 m² · constr. 1985 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 216 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977695913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
91025977695913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 279 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 325 145 $ Poids 84 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 564 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 74 321 $ Poids 83 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 392 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +320 $ | 71 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 688 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 346 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 518 $ Poids 75 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 549 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 354 496 $ Poids 73 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 728 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 384 772 $ Poids 73 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 652 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 299 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 135 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 310 792 $ Poids 69 % |
| 11 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 573 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 811 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 752 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.