1864 Rue OEILLETS · Roberval
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 199 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977695991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
91025977695991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 236 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 311 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 184 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 830 $ Poids 91 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 268 951 $ Poids 87 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 340 478 $ Poids 86 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 546 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 71 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 288 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 375 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +320 $ | 68 831 $ Poids 80 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 690 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 326 $ Poids 74 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 804 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 461 $ Poids 70 % |
| 10 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 660 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 720 $ Poids 70 % |
| 11 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 299 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 253 651 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.