1598 Rue PIVOINES · Roberval
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 195 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977696036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
91025977696036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 312 136 $ Poids 95 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 707 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 340 596 $ Poids 79 % |
| 4 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 93 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 269 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 781 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 252 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 536 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 312 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 779 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 531 $ Poids 74 % |
| 8 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 450 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 253 241 $ Poids 73 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 775 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 025 $ Poids 72 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 553 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 383 209 $ Poids 71 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 725 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 300 693 $ Poids 70 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 646 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 341 055 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.