1599 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 110 m² · constr. 1993 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 248 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977696278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
91025977696278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 80 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 82 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 293 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 722 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 77 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 550 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 74 373 $ Poids 73 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 29 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 844 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 290 $ Poids 71 % |
| 7 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 134 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 324 333 $ Poids 68 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 702 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 370 020 $ Poids 65 % |
| 9 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 496 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 211 976 $ Poids 65 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 766 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 740 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 209 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.