1591 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 109 m² · constr. 1993 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977696417000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
91025977696417000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 101 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 291 873 $ Poids 97 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 157 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 338 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 703 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 77 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 37 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 354 778 $ Poids 75 % |
| 5 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 535 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 74 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 825 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 360 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 129 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 322 946 $ Poids 69 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 683 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 368 331 $ Poids 67 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 748 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 523 $ Poids 66 % |
| 10 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 399 413 $ Poids 65 % |
| 11 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 510 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 211 114 $ Poids 65 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 722 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.