1583 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977696676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
91025977696676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 64 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 318 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 180 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 303 426 $ Poids 90 % |
| 3 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 305 151 $ Poids 81 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 658 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 331 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 516 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 373 151 $ Poids 78 % |
| 6 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 711 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 059 $ Poids 78 % |
| 8 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 398 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 247 003 $ Poids 78 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 584 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 336 802 $ Poids 77 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 663 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 293 058 $ Poids 76 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 720 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 280 893 $ Poids 75 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 303 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 342 188 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.