1588 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 94,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977696889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
91025977696889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 90 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 909 $ Poids 96 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 211 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 306 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 670 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 334 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 307 801 $ Poids 78 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 283 329 $ Poids 78 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 699 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 195 $ Poids 77 % |
| 8 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 410 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 249 172 $ Poids 75 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 559 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 339 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 657 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 295 736 $ Poids 74 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 539 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 376 742 $ Poids 73 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 115 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 264 517 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.