1340 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 65,8 m² · constr. 1991 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977697026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
91025977697026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 176 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 611 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 279 702 $ Poids 63 % |
| 3 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 172 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 281 709 $ Poids 35 % |
| 4 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 939 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 300 $ Poids 34 % |
| 5 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 849 $ Poids 31 % |
| 6 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 262 847 $ Poids 29 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 181 925 $ Poids 16 % |
| 8 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 102 712 $ Poids 11 % |
| 9 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 219 535 $ Poids 10 % |
| 10 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 173 285 $ Poids 10 % |
| 11 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 512 $ Poids 5 % |
| 12 | 1775, boulevard Marcotte, Roberval 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 154 $/m²) 78 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 774 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.