1611-1615 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977697072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
91025977697072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 41 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 884 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 374 847 $ Poids 66 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 546 $ Poids 60 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 762 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 80 418 $ Poids 59 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 665 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 282 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 589 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 76 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 781 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 176 $ Poids 57 % |
| 8 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 459 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 219 249 $ Poids 56 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 414 474 $ Poids 55 % |
| 10 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 336 052 $ Poids 55 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 924 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 432 158 $ Poids 55 % |
| 12 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 324 767 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.