1607 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 82,6 m² · constr. 1993 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977697170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
91025977697170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 578 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 362 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 366 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 332 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 629 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 319 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 704 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 324 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 522 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 698 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 725 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 282 802 $ Poids 73 % |
| 8 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 123 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 313 693 $ Poids 71 % |
| 9 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 728 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 512 $ Poids 71 % |
| 10 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 853 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 230 216 $ Poids 71 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 464 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 240 920 $ Poids 70 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 770 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 719 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.