1350 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 148,2 m² · constr. 2012 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977697268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
91025977697268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 376 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 389 994 $ Poids 76 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 0 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 63 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 612 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 309 168 $ Poids 51 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 409 955 $ Poids 42 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 874 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 329 040 $ Poids 40 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 029 $ Poids 34 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 377 311 $ Poids 25 % |
| 8 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 261 $ Poids 25 % |
| 9 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 898 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 881 $ Poids 20 % |
| 10 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 475 $ Poids 19 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 469 596 $ Poids 18 % |
| 12 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 292 100 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.