1354 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 67,2 m² · constr. 1991 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 145 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977697409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
91025977697409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 199 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 580 $ Poids 73 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 600 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 282 544 $ Poids 59 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 898 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 364 $ Poids 40 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 703 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 416 $ Poids 40 % |
| 5 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 193 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 284 415 $ Poids 32 % |
| 6 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 308 $ Poids 32 % |
| 7 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 265 280 $ Poids 28 % |
| 8 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 233 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 268 723 $ Poids 24 % |
| 9 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +14 195 $ | 183 424 $ Poids 18 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 336 322 $ Poids 18 % |
| 11 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 103 617 $ Poids 13 % |
| 12 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 221 475 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.