1606 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 126,8 m² · constr. 1993 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977697543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
91025977697543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 818 $ Poids 72 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 68 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 315 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 669 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 288 929 $ Poids 65 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 864 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 387 467 $ Poids 57 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 879 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 443 367 $ Poids 52 % |
| 6 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 860 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 882 $ Poids 51 % |
| 7 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 779 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 519 $ Poids 50 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 744 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 83 211 $ Poids 47 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 924 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 427 912 $ Poids 46 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 448 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 226 473 $ Poids 45 % |
| 11 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 597 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 79 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 191 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 347 621 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.