1596 Rue TULIPES · Roberval
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 90,8 m² · constr. 1994 · terrain 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977697690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
91025977697690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 72 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 75 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 326 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 310 944 $ Poids 84 % |
| 3 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 473 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 012 $ Poids 83 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 579 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 333 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 557 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 380 591 $ Poids 81 % |
| 6 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 251 877 $ Poids 78 % |
| 7 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 722 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 448 $ Poids 78 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 681 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 004 $ Poids 78 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 718 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 878 $ Poids 77 % |
| 10 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 343 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 348 632 $ Poids 76 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 691 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 339 238 $ Poids 74 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 648 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 790 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.