1356 Rue LYS · Roberval
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 76,1 m² · constr. 1991 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 137 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977698500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
91025977698500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 49 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 687 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 312 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 693 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 438 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 318 271 $ Poids 69 % |
| 4 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 652 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 346 191 $ Poids 67 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 598 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 308 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 225 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 122 $ Poids 63 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 656 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 948 $ Poids 63 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 917 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 219 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 887 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 486 $ Poids 61 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 285 470 $ Poids 55 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 741 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 273 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 978 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 025 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.