1740 Rue ROSES · Roberval
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 67,4 m² · constr. 2003 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 177 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977699398200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
91025977699398200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 227 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 281 009 $ Poids 72 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 739 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 350 $ Poids 54 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 899 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 659 $ Poids 41 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 734 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 690 $ Poids 40 % |
| 5 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 217 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 298 301 $ Poids 32 % |
| 6 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 659 $ Poids 26 % |
| 7 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 420 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 283 116 $ Poids 24 % |
| 8 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 728 $ Poids 23 % |
| 9 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 104 767 $ Poids 17 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 721 $ Poids 15 % |
| 11 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 186 143 $ Poids 14 % |
| 12 | 1026, Rue Lalancette, Roberval 2024-04-25 · 773 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 176 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.