1480 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977735995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
91025977735995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 239 $ Poids 56 % |
| 2 | 1786, boulevard Marcotte, Roberval 2026-07-20 · 945 m · Vendu 102 000 $ (1 293 $/m²) 78,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 101 769 $ Poids 55 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 531 $ Poids 51 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 263 868 $ Poids 41 % |
| 5 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 328 $ Poids 41 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −7 289 $ | 293 214 $ Poids 41 % |
| 7 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 272 319 $ Poids 37 % |
| 8 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 853 $ Poids 37 % |
| 9 | 1903, rue des Oeillets, Roberval 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (2 905 $/m²) 91,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 257 098 $ Poids 35 % |
| 10 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 080 $ Poids 34 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 917 $ Poids 34 % |
| 12 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 307 616 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.