1516 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 837 $/m² · 142,4 m² · constr. 1930 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 121 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977736035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
91025977736035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 497 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 254 882 $ Poids 62 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 479 $ Poids 39 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 645 $ Poids 37 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 235 $ Poids 20 % |
| 5 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 271 438 $ Poids 9 % |
| 6 | 1088, 1er Rang, Roberval 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 435 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 326 481 $ Poids 7 % |
| 8 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 305 $ Poids 5 % |
| 9 | 87, rue Larouche, Roberval 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 431 $/m²) 119,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 647 $ Poids 3 % |
| 10 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (1 884 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 925 $ Poids 2 % |
| 11 | 615, avenue Félix-Antoine-Savard, Roberval 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 296 000 $ (2 496 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 351 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.