1560 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
189 500 $
Autre · 5 000 $/m² · 37,9 m² · constr. 1993 · terrain 66 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 569,1 m²
Frontage
229,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977738042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
91025977738042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±154.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 20 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 36 % |
| 2 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 30 % |
| 3 | 170, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 69 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 63 660 $ Poids 26 % |
| 4 | 1395, boul Olivier-Vien, Roberval 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 1371, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 192 842 $ Poids 12 % |
| 6 | 332, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 69 995 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 775 $ Poids 7 % |
| 7 | 322, rue Marcel-Leblanc, Roberval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 621 $ Poids 7 % |
| 8 | 1395, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +26 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 191 114 $ Poids 6 % |
| 9 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 600 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 205 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 1909, rue Saint-Dominique, Roberval 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 391 $/m²) 57,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 86 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −39 240 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −43 046 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 225 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.