1464 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 108,7 m² · constr. 1967 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 144 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977744538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
91025977744538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 849 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 186 805 $ Poids 63 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 928 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 254 $ Poids 58 % |
| 4 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 934 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 058 $ Poids 52 % |
| 5 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 631 $ Poids 44 % |
| 6 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 283 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 262 051 $ Poids 44 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 65 653 $ Poids 33 % |
| 8 | 1872, rue des Œillets, Roberval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 471 $ Poids 29 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 68 055 $ Poids 29 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 293 692 $ Poids 27 % |
| 11 | 1081, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 271 101 $ Poids 26 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 275 642 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.