Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
198 300 $
Autre · constr. 1975 · terrain 842,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 13 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977763776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
91025977763776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 21 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 513 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 250 $ Poids 62 % |
| 2 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 264 369 $ Poids 57 % |
| 3 | 264, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-24 · 711 m · Vendu 75 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 763 $ Poids 56 % |
| 4 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 29 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 291 010 $ Poids 55 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 304 164 $ Poids 53 % |
| 6 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 192 910 $ Poids 49 % |
| 8 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 616 m · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 065 $ Poids 47 % |
| 9 | 142, rue des Marguerites, Roberval 2025-06-25 · 478 m · Vendu 444 000 $ Ajust. marché +36 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 664 $ Poids 44 % |
| 10 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 853 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 319 216 $ Poids 44 % |
| 11 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 309 807 $ Poids 42 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 632 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.