Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
217 800 $
Autre · 1 664 $/m² · 130,9 m² · constr. 2013 · terrain 40 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 614,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 111 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977765905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
91025977765905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 192 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 292 807 $ Poids 78 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 980 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 371 565 $ Poids 54 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 814 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 951 $ Poids 44 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 433 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 450 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 711 $ Poids 40 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 128 $ Poids 37 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 799 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 453 449 $ Poids 36 % |
| 7 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 169 $ Poids 32 % |
| 8 | 65-67, avenue Ménard, Roberval 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 020 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 759 $ Poids 26 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 449 663 $ Poids 25 % |
| 10 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 393 386 $ Poids 22 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 402 012 $ Poids 20 % |
| 12 | 1030-1032, rue Tremblay, Roberval 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 208 $/m²) 126,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 183 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.