1390 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 126 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977773045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
91025977773045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 44 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 4 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 610 $ Poids 79 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 965 $ Poids 59 % |
| 3 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 435 $ Poids 53 % |
| 4 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 071 $ Poids 45 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 278 225 $ Poids 41 % |
| 6 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 609 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 657 $ Poids 37 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 392 895 $ Poids 31 % |
| 8 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 800 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 771 $ Poids 30 % |
| 9 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 331 964 $ Poids 27 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 143 $ Poids 24 % |
| 11 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 70 934 $ Poids 24 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 047 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.