1376 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
174 100 $
Autre · 1 872 $/m² · 93 m² · constr. 1995 · terrain 966,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 50 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977773612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
91025977773612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 331 540 $ Poids 78 % |
| 2 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 316 026 $ Poids 73 % |
| 3 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 940 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 251 $ Poids 60 % |
| 4 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 387 030 $ Poids 59 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 979 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 336 802 $ Poids 59 % |
| 6 | 549-551, rue des Lilas, Roberval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 418 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 260 379 $ Poids 58 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 273 533 $ Poids 57 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 989 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 310 059 $ Poids 54 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 485 $ Poids 51 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 255 603 $ Poids 50 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 059 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.