1340 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
169 200 $
Autre · 1 519 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 47 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977783520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
91025977783520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 16 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 269 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 139 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 535 $ Poids 70 % |
| 3 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 313 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 330 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 1251, rue des Lys, Roberval 2025-06-30 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 772 $/m²) 104,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 300 173 $ Poids 53 % |
| 6 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 157 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 274 365 $ Poids 52 % |
| 7 | 452, avenue Fortin, Roberval 2025-06-20 · 983 m · Vendu 307 000 $ (2 809 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 300 $ Poids 45 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 69 043 $ Poids 44 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 71 758 $ Poids 44 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 334 148 $ Poids 41 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 401 771 $ Poids 41 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 289 896 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.