1762 Rue ROSES · Roberval
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 69 m² · constr. 2000 · terrain 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 167 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
977790003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
91025977790003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 229 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 696 $ Poids 66 % |
| 2 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 804 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 999 $ Poids 47 % |
| 3 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 789 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 882 $ Poids 45 % |
| 4 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 948 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 018 $ Poids 44 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 817 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 300 256 $ Poids 40 % |
| 6 | 1263, rue des Lys, Roberval 2025-07-07 · 433 m · Vendu 295 000 $ (3 576 $/m²) 82,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 299 703 $ Poids 36 % |
| 7 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 002 $ Poids 31 % |
| 8 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 218 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 298 019 $ Poids 29 % |
| 9 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 474 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 281 932 $ Poids 27 % |
| 10 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 469 $ Poids 23 % |
| 11 | 1255, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (2 100 $/m²) 82,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 031 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 192 264 $ Poids 22 % |
| 12 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 278 984 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.