239 Chemin CROIX · Roberval
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 97,8 m² · constr. 2007 · terrain 219 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 700 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 131 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986898562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
91025986898562100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 223 $ Poids 1 % |
| 2 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 201 $ Poids 0 % |
| 3 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 546, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-11-08 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 574 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 131 000 $ (1 400 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 159 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.