201 Chemin CROIX · Roberval
Valeur estimée
202 400 $
Autre · constr. 1971 · terrain 219 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 300 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 26 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986962294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
2 100 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
91025986962294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Chemin de la Croix, Roberval 2026-07-02 · 399 m · Vendu 449 000 $ (3 075 $/m²) 146 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 406 345 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, chemin de la Croix, Roberval 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (3 396 $/m²) 26,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 101 482 $ Poids 22 % |
| 3 | 538, Rang Trois, Roberval 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 382 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 1172, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (7 937 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 533 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 223 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 1726, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 0 % |
| 8 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 470 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 265 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, 3e rang, Roberval 2025-03-24 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 60 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 695, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 059 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 239 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 1724, Boulevard de l' Anse, Roberval 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.