Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
241 500 $
Autre · 8 131 $/m² · 29,7 m² · constr. 1990 · terrain 402 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 200 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 128 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987273012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
91025987273012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, chemin de la Croix, Roberval 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (3 396 $/m²) 26,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 866 $ Poids 13 % |
| 3 | 212, avenue Pedneault, Roberval 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 201 274 $ Poids 6 % |
| 4 | 210, rue Pedneault, Roberval 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 197 490 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 139 470 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, rue Pedneault, Roberval 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 166 500 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 185 774 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, Chemin du Domaine-Lévesque, Roberval 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 830 $/m²) 42,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 778 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.