365 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987309227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
91025987309227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 88 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +600 $ | 129 128 $ Poids 76 % |
| 3 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 243 478 $ Poids 70 % |
| 4 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 290 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 100 082 $ Poids 68 % |
| 5 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 462 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 203 547 $ Poids 68 % |
| 6 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 304 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 349 $ Poids 68 % |
| 7 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 298 $ Poids 61 % |
| 8 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 442 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −957 $ | 206 782 $ Poids 49 % |
| 9 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 228 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 275 $ Poids 46 % |
| 10 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 829 $ Poids 45 % |
| 11 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 271 713 $ Poids 45 % |
| 12 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 953 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.