355 1ER RANG · Roberval
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 99,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 112,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987309454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
91025987309454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 511 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 278 882 $ Poids 86 % |
| 2 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 72 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 365 $ Poids 68 % |
| 3 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 459 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 231 089 $ Poids 63 % |
| 4 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 688 $ Poids 59 % |
| 5 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 185 050 $ Poids 57 % |
| 6 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 453 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +12 441 $ | 233 508 $ Poids 56 % |
| 7 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 320 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 846 $ Poids 45 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 264 570 $ Poids 42 % |
| 9 | 883, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-08 · 413 m · Vendu 180 000 $ (1 758 $/m²) 102,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 197 440 $ Poids 41 % |
| 10 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 420 161 $ Poids 40 % |
| 11 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 600 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 178 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 869 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.