984 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
238 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 167 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 155 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987319226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
91025987319226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 275 451 $ Poids 28 % |
| 2 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 259 715 $ Poids 28 % |
| 3 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 330 740 $ Poids 24 % |
| 4 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 195 511 $ Poids 20 % |
| 5 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 036 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 288 636 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, avenue Lamarche, Roberval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 447 $/m²) 136,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 348 245 $ Poids 15 % |
| 7 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 272 453 $ Poids 12 % |
| 8 | 914-916, 1er Rang, Roberval 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 291 $/m²) 139,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 182 785 $ Poids 6 % |
| 9 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 094 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 726 $ Poids 5 % |
| 10 | 694-696-698, rue Cossette, Roberval 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 003 $/m²) 149,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 388 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 324 271 $ Poids 3 % |
| 12 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché −1 340 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 286 555 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.