992 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 70,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 171 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987319434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
91025987319434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 321 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 89 413 $ Poids 87 % |
| 2 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 299 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 50 232 $ Poids 40 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 280 $ Poids 37 % |
| 4 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 149 945 $ Poids 36 % |
| 5 | 833, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-09-25 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 899 $/m²) 75,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 242 923 $ Poids 31 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 229 872 $ Poids 31 % |
| 7 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 371 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 195 082 $ Poids 31 % |
| 8 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 488 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 213 109 $ Poids 29 % |
| 9 | 928, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-01 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 164 310 $ Poids 26 % |
| 10 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 290 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 931 $ Poids 25 % |
| 11 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 391 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 197 838 $ Poids 25 % |
| 12 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 180 790 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.