65 Boulevard ANSE · Roberval
Valeur estimée
203 500 $
Terrain · terrain 470 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 923,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 116 500 $ +134.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987321863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
91025987321863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 748
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 944, rue des Ruisseaux, Roberval 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 411 $/m²) 55,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 35 % |
| 2 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 31 % |
| 3 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 979 $ Poids 28 % |
| 4 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 907 $ Poids 27 % |
| 5 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 24 % |
| 6 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 23 % |
| 7 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 337 $ Poids 21 % |
| 8 | 538, Rang Trois, Roberval 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +1 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 097 $ Poids 21 % |
| 9 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 21 % |
| 10 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 858 $ Poids 16 % |
| 11 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 16 % |
| 12 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.