952 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
182 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 360 $/m² · 77,4 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 96 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987400732600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
91025987400732600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 904 $ Poids 38 % |
| 2 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 238 307 $ Poids 13 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 911 $ Poids 8 % |
| 4 | 131-145, Avenue Auger, Roberval 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ constr. 1969 Ajust. marché +96 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 530 977 $ Poids 6 % |
| 5 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 451 $ Poids 1 % |
| 6 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 228 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −56 787 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 287 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.