920 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987401080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
91025987401080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 173 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 97 974 $ Poids 80 % |
| 2 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 213 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +250 $ | 52 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 163 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 130 602 $ Poids 70 % |
| 5 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 425 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 205 937 $ Poids 63 % |
| 7 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 246 904 $ Poids 60 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 245 860 $ Poids 48 % |
| 9 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 99 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 274 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 473 $ Poids 47 % |
| 12 | 808, rue Lacoursière, Roberval 2024-11-29 · 364 m · Vendu 171 000 $ (2 055 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 206 922 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.