888 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 75,4 m² · constr. 1974 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 129 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987401367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
91025987401367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 97 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 92 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 151 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 49 294 $ Poids 60 % |
| 3 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 058 $ Poids 59 % |
| 4 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 147 133 $ Poids 57 % |
| 5 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 214 984 $ Poids 46 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 230 247 $ Poids 46 % |
| 7 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 183 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 201 202 $ Poids 42 % |
| 8 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 212 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 122 419 $ Poids 41 % |
| 9 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 381 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +900 $ | 209 894 $ Poids 40 % |
| 10 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 33 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 819 $ Poids 39 % |
| 11 | 928, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-01 · 116 m · Vendu 140 000 $ (1 709 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 256 642 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.