879 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987401785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
91025987401785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 107 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 94 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 159 331 $ Poids 68 % |
| 3 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 129 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 075 $ Poids 67 % |
| 4 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −750 $ | 152 476 $ Poids 63 % |
| 5 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 177 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 126 547 $ Poids 52 % |
| 6 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 237 960 $ Poids 51 % |
| 7 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 346 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 199 475 $ Poids 48 % |
| 8 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 222 785 $ Poids 46 % |
| 9 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 606 $ Poids 45 % |
| 10 | 895, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-11-18 · 180 m · Vendu 189 000 $ (2 354 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 868 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 204 262 $ Poids 44 % |
| 11 | 937, rue Rémi-Meunier, Roberval 2024-12-12 · 80 m · Vendu 190 000 $ (2 265 $/m²) 83,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 763 $ Poids 44 % |
| 12 | 824, rue Bédard, Roberval 2024-11-29 · 361 m · Vendu 180 000 $ (2 225 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 216 387 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.