932 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 149,1 m² · constr. 2014 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 262 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987402009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
91025987402009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 411 052 $ Poids 51 % |
| 2 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 320 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 602 $ Poids 51 % |
| 3 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 923 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 173 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 475 731 $ Poids 43 % |
| 5 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +70 927 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 672 021 $ Poids 36 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 905 $ Poids 27 % |
| 7 | 945, Rue Lacoursière, Roberval 2024-05-29 · 333 m · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 160 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 857 $ Poids 25 % |
| 8 | 880, Rue Des Ruisseaux, Roberval 2024-03-18 · 117 m · Vendu 190 000 $ (1 298 $/m²) 146,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 168 $ Poids 22 % |
| 9 | 500, rue Allard, Roberval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 425 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 227 $ Poids 22 % |
| 10 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 746 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 340 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 182 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.