872 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
219 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 242 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 124 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987402660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
91025987402660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437-439, avenue Bourgoing, Roberval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 422 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 266 888 $ Poids 41 % |
| 2 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 277 431 $ Poids 32 % |
| 3 | 514-518, avenue Roberval, Roberval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 314 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 864 $ Poids 22 % |
| 4 | 1-171 à 4-171, avenue Tardif, Roberval 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 253 394 $ Poids 21 % |
| 5 | 730-732, avenue Bergeron, Roberval 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 861 $/m²) 117,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 371 $ · Ajust. superficie −27 178 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 322 093 $ Poids 19 % |
| 6 | 332-336, rue Potvin, Roberval 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 323 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 191 391 $ Poids 15 % |
| 7 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 353 000 $ (3 824 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 594 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 371 322 $ Poids 12 % |
| 8 | 1204-1206, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 130 679 $ (1 416 $/m²) 92,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 993 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +3 267 $ | 174 045 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.