916 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987403640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
91025987403640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 329 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 265 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 911 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 397 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 264 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 166 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 158 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 193 $ Poids 60 % |
| 6 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 367 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 221 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 330 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 289 $ Poids 57 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 252 018 $ Poids 57 % |
| 9 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 231 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −1 914 $ | 223 562 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 328 494 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.