914 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 114,5 m² · constr. 2008 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987403781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
91025987403781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 256 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 844 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 570 865 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 932 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 382 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 875 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 399 348 $ Poids 64 % |
| 5 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 341 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 896 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −28 645 $ | 343 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 462 028 $ Poids 57 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 494 558 $ Poids 54 % |
| 10 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 155 m · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 294 052 $ Poids 47 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 648 $ Poids 46 % |
| 12 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 142 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 347 295 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.