902 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 159 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987403977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
91025987403977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 272 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 055 $ | 197 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 816 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 548 $ Poids 73 % |
| 3 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 785 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 715 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 969 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 398 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 837 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 338 $ Poids 59 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 132 $ Poids 54 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 955 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 481 992 $ Poids 48 % |
| 9 | 878, rue Bédard, Roberval 2024-12-13 · 143 m · Vendu 229 000 $ (1 969 $/m²) 116,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 300 255 $ Poids 47 % |
| 10 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 485 826 $ Poids 42 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 434 532 $ Poids 38 % |
| 12 | 266, rue Coulombe, Roberval 2025-02-14 · 939 m · Vendu 400 000 $ (3 322 $/m²) 120,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 505 472 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.