1031 Rue RUISSEAUX · Roberval
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 165 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987410465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
91025987410465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 662
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 364 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 257 294 $ Poids 92 % |
| 2 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 85 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −600 $ | 136 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 316 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 214 737 $ Poids 68 % |
| 4 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 310 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 598 $ Poids 62 % |
| 5 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 172 263 $ Poids 61 % |
| 6 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 308 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −2 871 $ | 217 294 $ Poids 60 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 244 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 187 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 55 575 $ Poids 48 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 386 648 $ Poids 46 % |
| 10 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 277 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 733 $ Poids 45 % |
| 12 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 467 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 165 976 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.