860 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987411394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
91025987411394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
288 250 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 310 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 167 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 288 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −962 $ | 218 471 $ Poids 67 % |
| 4 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 227 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 239 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 966 $ Poids 60 % |
| 6 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 114 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −25 365 $ | 247 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 392 496 $ Poids 51 % |
| 9 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 282 108 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 715 $ Poids 48 % |
| 11 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 103 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 56 566 $ Poids 47 % |
| 12 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 205 401 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.