845 Avenue AMYOT · Roberval
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 166 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987411930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
91025987411930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 299 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 285 397 $ Poids 78 % |
| 2 | 955, rue Bédard, Roberval 2026-03-02 · 150 m · Vendu 169 000 $ (1 399 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 178 373 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 329 410 $ Poids 55 % |
| 4 | 877, rue Lacoursière, Roberval 2025-05-02 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 303 698 $ Poids 53 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 588 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 941 $ Poids 51 % |
| 8 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 253 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 148 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 149 813 $ Poids 50 % |
| 10 | 859, rue Bédard, Roberval 2025-04-25 · 247 m · Vendu 191 400 $ (2 004 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 458 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +8 613 $ | 238 498 $ Poids 49 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 429 569 $ Poids 49 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 398 721 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.