890 Rue REMI-MEUNIER · Roberval
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987413409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
91025987413409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Rémi-Meunier, Roberval 2026-04-14 · 142 m · Vendu 98 000 $ (1 317 $/m²) 74,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 979 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 98 040 $ Poids 80 % |
| 2 | 942, rue Bédard, Roberval 2025-10-02 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 748 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 159 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 951, Rue Lacoursière, Roberval 2025-07-14 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 152 754 $ Poids 72 % |
| 4 | 824, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-07-11 · 155 m · Vendu 50 000 $ (601 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 51 168 $ Poids 72 % |
| 5 | 976, rue des Ruisseaux, Roberval 2025-09-10 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 329 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 468 $ Poids 65 % |
| 6 | 760, avenue Amyot, Roberval 2025-09-05 · 330 m · Vendu 192 500 $ (2 115 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 199 306 $ Poids 65 % |
| 7 | 800, rue Bédard, Roberval 2026-05-28 · 260 m · Vendu 255 000 $ (2 640 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 238 111 $ Poids 63 % |
| 8 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 238 466 $ Poids 62 % |
| 9 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 941 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 265 831 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, rue Guay, Roberval 2025-09-19 · 738 m · Vendu 410 000 $ (4 675 $/m²) 87,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 292 470 $ Poids 58 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 984 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 184 838 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.